山梨では近年、
「建て替えるなら平屋で」 というご相談がとても増えています。
 
子どもが独立したり、将来の暮らしを考えたりと、
40〜60代は“住まいを見直す時期”。
 
そんな中で、山梨平屋住宅という選択が自然にフィットする理由があります。
 
この記事では、山梨で“建て替え平屋”が増えている背景を、実際のお客様の声をもとにわかりやすくまとめました。
 

■ 1｜二階をほとんど使わなくなる問題

40〜60代のご相談で共通するのが
「二階は物置になってしまっていて…」
「掃除も上り下りも大変で」
という声。
 
建て替えを考える頃には、

• 二階に行く頻度が減る
• 階段の上り下りが気になる
• 使っていない部屋が増える
• 冷暖房効率が悪い

といった“生活の変化”が自然と生まれます。
 
平屋にすると、

• 家中の移動がスムーズ
• 使う場所だけをコンパクトに整えられる
• 生活動線が短くなる

など、毎日の負担が一気に軽くなります。
 
山梨では車移動が中心で、
“家にいる時間”が長い世代にとても合う間取りです。
 

■ 2｜断熱性能の向上で“暮らしの快適さが劇的に変わる”

築30〜40年のお住まいでは、

• 冬の冷え込み
• 夏の暑さ
• 結露
• 部屋ごとの温度差

が大きな悩みになりがち。
山梨の冬は冷え込みが強く、夏は盆地特有の猛烈な暑さがあります。
 
建て替え平屋で最新の断熱仕様にすると、

• 冬の暖房が少なくても暖かい
• 夏は涼しく、省エネで快適
• 家全体の温度差が小さくなる
• 結露しにくい
• メンテナンスコストも抑えやすい

という“暮らしの質”が大きく変化します。
 
特に平屋は上下階の温度差がほぼ無いので、
断熱性能の良さをダイレクトに感じられるのが特徴です。
 

■ 3｜税金や補助金が建て替えを後押ししている

最近は、住宅の性能向上や建て替えをサポートする制度や支援が充実してきたことも、建て替えを考えるきっかけになっています。
 
ただ、制度は年ごとに内容が変わったり、地域や住宅の条件によって対象が異なるため、
「使える制度があるかどうか」
「どれくらいのサポートが受けられるか」
は個別に確認する必要があります。
 
そのため、実際のお打ち合わせでは
“今使える制度があるかどうか”を一緒に確認しながら、建て替え計画を進める流れが増えています。
 

■ 4｜解体費との相性が良い＝コスパの良い建て替えになる

古い家を建て替える際の気になるポイントが 解体費。
 
実は、平屋は2階建てよりも
“コストバランスが取りやすい”傾向があります。
 
理由はシンプルで、

• 平屋は2階建てより構造がシンプル
• 必要な設備が少ない
• 階段・廊下・2階部分の材料が不要

そのため、
解体 → 新築の総額を考えた時に効率が良い という声が多いのです。
 
コンパクトな平屋なら、
「建て替えでコストを抑えながら、新しい暮らしを整えたい」
というニーズにも応えやすくなります。
 

■ まとめ｜建て替え平屋は“これからの暮らしに合わせる”選択

山梨で“建て替え平屋”が増えているのは、ただの流行ではありません。
 
40〜60代のご家庭から支持される理由は、

• 二階を使わなくなる生活変化
• 最新断熱で快適性が大幅アップ
• 税金・補助金を活用できる可能性
• 解体費との相性が良く総額のバランスが良い

という、暮らしに合った実用的な理由があるからです。
 
これからの10年、20年を考えたとき
「無理のないちょうどいい暮らし」を実現できるのが平屋。
 
山梨の生活スタイルとも、とても相性の良い住まい方です。
 

 
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